为了引领行业技术发展、更好地服务国内外汽车企业，满足各类用户的需求，中汽汽车技术研究中心有限公司近几年在国内主要地区(北京、上海、广州、宁波、武汉、昆明等地)分别投资建设了若干基地，并在德国、日本增设了办事机构。天津总部核心业务部门也随着业务的不断增长(特别是新能源汽车、智能驾驶等新技术、零部件等新材料)、生产试验规模的不断扩大以及人员的大幅增加，现有相关设施已不能满足需要，特别是新能源、智能网联、大数据、咨询服务等新兴业务在技术服务、员工办公、职工就餐等方面矛盾凸显，已经成为中汽中心开拓新兴业务、实现新利润增长点的重要障碍之一。

　　(一)案例背景

　　本项目充分依托现有院区建设的公用基础设施，在中汽中心主院区扩建征地范围内，按照原政府部门批准的规划，建设“中汽中心汽车研发大厦、职工餐厅及会议报告厅为一体的综合办公服务区。

　　(二)系统框架

　　(三)案例特点

　　BIM应用目的

　　通过有效的可视化交流，可以更加直观的了解建筑的立面分割、立面效果与园区整体风格是否协调，是否与概念方案一致并符合预期。理 解水平及垂直功能布局是否有机协调。各个功能区域的空间规划是否合理， 空间比例是否达到一个舒适的尺寸。

　　BIM应用内容

　　场地分析、规划分析、可视化交流、立面评审、布局评审、空间评审。BIM 应用效果该项目为在厂区预留地区域新建，并且新建建筑物在主要干道沿街，所以关系到与开发区整体风格及原有厂区风格的协调统一。主要的应用成效如下:

　　优化了厂区建筑布局，新建区域与厂区原有人流物流更加协调;

　　优化了建筑物造型，与厂区原有建筑造型风格统一;

　　优化了建筑物立面效果，主干道沿街立面风格协调;

　　优化了食堂取餐区的空间设计，扩大了取餐区域面积;

　　优化了设备房间空间尺寸，根据设备及主要管线空间布局，提高了部分设备房间净高。

　　(四)涉及的关键技术

　　BIM 建模技术

　　BIM 的含义，BIM 即 Building Information Modeling，也就是建筑信息模型。BIM是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型，BIM是对工程项目设施实体与功能特性的数字化表达。一个完善的信息模型，能够连接建筑项目生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对工程对象的完整描述，可被建设项目各参与方普遍使用，支持建设项目生命期中动态的工程信息创建、管理和共享。建筑信息模型同时又是一种应用于设计、建造、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险。